Договор аренды

Договор аренды (найма) – это договор, по которому арендодатель передает арендатору имущество во временное пользование за плату на определенный срок. Предметом может быть недвижимость, транспорт, оборудование, земельный участок.

В договоре указывают объект, срок, размер и порядок внесения арендной платы, кто отвечает за ремонт и коммунальные платежи, условия досрочного расторжения и возврата имущества. Передачу имущества оформляют актом приема-передачи. Для аренды государственного или коммунального имущества действуют отдельные правила.

Налоговый аспект важен для обеих сторон: если арендодатель – физическое лицо, арендатор-юрлицо или ФЛП удерживает НДФЛ и военный сбор как налоговый агент. Арендная плата, уплаченная бизнесом, – расходы деятельности.